Spatiu Birouri Sos. Chitila S+P+4 etaje Actualizat in 1.4.2026 Bucurestii Noi, Bucuresti

Pret Vanzare: EUR 1,500,000

Spatii Birouri
1590 mp
etaj 4/

ID Oferta: IM936

de vanzare Pret Vanzare: EUR 1,500,000 943

Vezi Galeria

Descriere oferta

Soseaua CHITILEI NR. 88, sector 1 - 1.500.000 €_ imobil detinut de PF- nu se aplica TVA

Imobilul compus din teren si constructii (cladire S+P+4E si anexe), are o suprafata de 537 mp, este contruit in 2007 si este situat in strada Sos. Chitilei, sector 1, Bucuresti
Imobilul este o constructie S+P+4E, care cuprinde showroom si depozitare la parter si birouri pe etajele curente.
Date despre constructii:

suprafata construita totala de 1590 mp
suprafata construita la sol de 265 mp
la parter exista o anexa de depozitare acoperita, cu o suprafata de 120mp

Accesul auto se asigura din str. Sos. Chitilei, unde imobilul, prin retragere, are parcare supraterana.

Sistemul constructiv
Fundatia structurii este realizata din grinzi de beton armat pe doua directii;
Subsolul este de tip cutie rigida formata din diafragme de beton perimetrale, stalpi din beton si planseu din beton armat turnat monolit;
Structura de rezistenta este formata din cadre de beton armat (stalpi de 60x60cm, grinzi de 30x60cm) cu inchideri de BCA(30cm) si plansee din beton armat turnat monolit;
Anexa de la parter este realizata din fundatii izolate si structura metalica si inchideri din tabla cutata;

Inchiderile exterioare si compartimentrile interioare
Pe exterior fatadele sunt din BCA. Peretii interiori sunt din rigips si tamplarie de aluminiu;

Circulatia verticala
Circulatia pe verticala este asigurata de un 1 lift (de 6 persoane) si o scara (de la subsol pana la etajul 4);
Subsolul este deservit de un lift pentru marfa si un lift de persoane;

Finisajele interioare – pentru spatiile comune (hol, casa scarii) – gresie, placari cu gipscarton, tavan fals casetat (3,15 m liber), vopsele lavabile, tamplarie lemn;
pentru birouri – gresie, placari cu gipscarton, tavan fals casetat, vopsele lavabile, tamplarie lemn;

Finisaje exterioare – fatadele cladirii sunt placate cu polistiren de 5 cm grosime, tencuiala decorativa tip „baumit;

Acoperisul si invelitoarea – tip terasa necirculabila;

Tamplaria exterioara – este din PVC cu geam termopan, clar, float (4+16+4) cu calitati izolante;

Utilitati- energie electrica 220/380V, gaze naturale, apa potabila curenta si canalizare;

Instalatii electrice

curenti tari: iluminat, iluminat de siguranta si prize pentru consumatori uzuali si de forta
curenti slabi: cladirea este dotata cu sistem de detectie a incendiilor, control acces porti, si monitorizare audio-video;

Alimentarea electrica- se face prin bransament la reteaua publica printr-un bloc de masura la care se racordeaza tabloul general, din care se alimenteaza tablourile de distributie aflate pe fiecare nivel;

Priza de pamant -este naturala comuna cu cea de paratrasnet cu rezistenta de dispersie de maxim 1 ohm;
Cladirea este prevazuta cu instalatie de paratraznet cu conductor de captare tip retea din OL-ZN 25x4mm si centura interioara pentru echipotentializare si legare la pamant a tuturor consumatorilor, inclusiv tablouri electrice;

Instalatii HVAC- Incalzirea se realizeaza cu centrale murale pe gaz cu tiraj fortat amplasate pe fiecare nivel si instalatie de incalzire in pardoseala. Racirea se face cu ajutorul instalatiilor de aer conditionat tip split;

Instalatii alimentare cu apa si canalizare- Fiecare nivel este dotat cu grup sanitar si chicineta, apele menajere fiind preluate in coloanae si dirijate la reteaua de canalizare;
Apele provenite din precipitatii de pe terasa sunt colectate printr-un sistem de coloane in sistemul si evacuate printr-un sistem de canalizare la colectorul orasenesc;

Caracteristici

Zona: Bucurestii Noi
Suprafata utila: 1590 mp
Reper: Sos. Chitilei
Etaj: 4
Tip Spatiu: Cladire birouri
Dispunere: Compartimentat
Stadiu: Finalizat
An Constructie: 2007

Caracteristici generale

Acces internet: Cablu Fibra optica
Acoperis: Terasa
Calorifere: Da
Contorizare: Apometre Contor electric Contor gaz
Dispunere Spatii: Compartimentat
Ferestre: PVC
Incalzire: Centrala proprie
Lift: Lift
Materiale: Beton Armat
Podele: Parchet Gresie
Stadiu Finisare: Finalizat
Strazi: Asfaltate Mijloace de transport in comun Iluminat stradal
Structura Casa: Beton
Utilitati: Curent Curent trifazic Canalizare Apa CATV Telefon Internet Gaz
Vecinatati Spatii: Metrou Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Intersectie circulata Benzinarie Hotel Mall Scoala/gradinita